公职人员团购房烂尾被法院裁定政府违法,判决为何执行不了

摘要:北京时间20191108关于【公职人员团购房烂尾被法院裁定政府违法,判决为何执行不了】的具体情况和说明,让www.jhyhgy.cn新闻频道的以图文形式为您慢慢道来。

湖北省宜昌市点军区一个名为“江南星城”的项目开工六年,至今未能交房。开发商湖北宇星置业发展有限公司表示:资金陷入困境,无力动工。

记者调查发现,这不是一起普通的楼盘烂尾事件。开发商反映,“江南星城”项目是点军区给干部职工的“团购房”,区政府涉嫌侵犯企业经营自主权。湖北省高院今年3月作出判决:确认点军区政府行政违法,并对违法行为采取补救措施。半年时间过去,判决并未执行。“团购房”的背后有哪些曲折?

区政府给职工建“团购房”,招标当天地价“失控”

湖北省宜昌市点军区人民法院身后50米,一片20栋楼的小区依山而建,当地950名公职人员在这个名为“江南星城”的小区买了房。

开发商湖北宇星置业发展有限公司副总经理余成竹说,本来小区是点军区政府的“团购房”,地块也是政府自己选定的。点军区委办公室2012年12月3日印发了《区委办公室、区政府办公室关于成立西边冲商品房项目建设工作领导小组的通知》,领导小组下设征地搬迁组、依法推进组、对上争取组和办公室,成员包括公安、国土、规划等多个部门的领导。余成竹说,当时约定,他们公司对江南星城1770套房屋委托开发。

“一切成本是归点军区人民政府来承担。按照商品房开发的流程,给予湖北宇星置业有限公司每个平方一百块钱的开发利润。”

《点军区西边冲商品房委托开发框架协议》在2013年2月签订,约定购房价格为每平方米3500元,开发商方面表示,这个价格是按每亩土地85万的起拍价核算出来的。三月,西边冲地块进入招拍挂程序,虽然是代建,但土地拍卖是以宇星公司的名义参加。竞拍在网上进行,宇星公司财务负责人郑美菊回忆,宇星公司及领导小组双方共同参加。

“政府不可能去参与招投标这一块。为了保证网络的问题,我们是在检察院培训中心那边开个房间。一共有四家单位参拍了,一直到差不多100万每亩的样子的时候,就说测算了一下, 3500肯定就搞不起了,就不想拍这块地。”

时任点军区委常委、纪委书记伍安军手写过一份《关于湖北宇星置业公司土地摘牌的经过说明》,里面提到,他至少两次给当时的区委书记、区长打电话请示是否继续竞拍,得到的答复是,“不管多少钱一亩,一定要让宇星公司摘牌建设”。最终宇星以高于起拍价1.636亿,约每亩194万的价格拿地。

余成竹介绍:“按照我们和政府所签的框架协议,土地的价格和我们是没有关系的。政府回来经过自己测算,政府也做不起了,所以说政府就是说采用一种变通的方式,我们只要部分团购房,另外你们市场化的销售来弥补这个亏空,用820套通过社会销售所赚取的利润来弥补前面950套。 ”

在余成竹看来,一个纯粹的代建项目,变成了半代建、半市场的楼盘。

“就是说一部分的市场风险转嫁给企业了。”

政府承诺基建费用不兑现,半代建、半市场无法运转

经过近五个月的僵持,双方又签订了补充协议,协议明确,由甲方,也就是点军区西边冲商品房项目领导小组依法依规出资做好配套基础设施等建设工作。余成竹说,政府建基础设施,也是他们继续承接项目的主要原因。

“他是给我们做了很多承诺的,才签署补充协议的。一,充分利用国家相关政策,依法依规出资,小区的附属设施都给政府出资来建。第二个理由,你如果说不签这个协议,那么你是以企业的名义去投了标进来的土地,至少你的土地保证金6000万就没了。”

宇星公司财务负责人郑美菊说,实际上,那个时候小区前期工程已经陆续在做,投入的资金已经过亿。

余成竹说,选房工作很快结束,20栋楼房共三期几乎同时动工。

“一号楼里就一户团购房,我也得给他盖一栋楼。顶楼不要、一楼不要,楼层不好都不要。我企业再更进一步强势一点的话,我应该把你950套给你先放到后面,我把我这820套建了,卖完了,我再拿这个资金建设,这是不是更风险更小,但是你想可能吗?”

余成竹告诉记者,进入施工程序后,公司多次要求政府支付补充协议中承诺的约一亿元的基建费用。

“我们去找政府,他们说你们看清楚,是依法依规出资,我们是政府,你们是民营企业,我们给你们钱,不合法不合规。”

宇星公司只能寄希望于对外销售的820套房子。开盘后房价攀升,最高价卖到每平方米5400元。“江南星城”开盘不到三个月,一街之隔的碧桂园项目开盘,开盘价为每平方米4500元。碧桂园项目地块2014年6月取得,约为每亩地76万元。余成竹说,碧桂园突然开盘,对他们而言打击沉重。

“碧桂园项目在完全不具备开盘条件的情况下,突然提前开盘,导致了我们的房价直线下降。”

2015年3月,江南星城项目彻底无法运转,在与点军区政府多次沟通无果后,宇星公司提起行政诉讼:要求确认点军区政府等几方被告滥用职权、侵犯原告经营自主权。

“新一任的区政府到位以后明确拒绝,不管了,他要求我们破产,当时是合并诉讼,合并诉讼是一共是三个被告,三个被告是点军区人民政府,宜昌市人民政府和宜昌市国土局。市中级人民法院考虑到涉及到碧桂园的话题,就把碧桂园追加为第三人。”

省高院裁定确认区政府侵犯经营自主权,为何遭无视?

湖北宇星公司把宜昌市点军区政府、宜昌市政府、宜昌市国土局告上法庭,宜昌中级人民法院一审裁定不予立案,开发商向湖北省高院提起上诉。湖北省高院经审理,指令宜昌中院予以立案。中院立案审理后,驳回宇星公司的诉讼请求。开发商再次提起上诉,湖北省高院发回重审,案件被分为两起。一起案件的被告是点军区政府,诉讼请求为确认点军区政府滥用职权、侵犯原告经营自主权;另一起案件为确认宜昌市人民政府、宜昌市国土局滥用行政权力,排除、限制竞争。案件审理情况如何?

宜昌市中院审理后,针对点军区政府行政案件判决为:确认点军区政府成立项目建设工作领导小组行为违法,驳回其他诉讼请求。湖北省高院组成合议庭再次进行审理,今年3月,终审判决确认点军区政府锁定湖北宇星置业发展有限公司所开发江南星城小区950套团购房及相关车位的行为违法。宇星公司副总经理余成竹说,事情至此并没有结束。

“依法作出了关于江南星城团购房成本的司法鉴定,直接成本为4614块2毛2。主要的判项:点军区人民政府行政违法行为成立,责令点军区人民政府在30日内补救。执行期都已经超过了半年了,但是他们均已没有判决标的,就是说在它判决里面没有数字,没有判政府应该赔你多少钱,所以说他无法执行。”

中国之声记者拿到一份由北京大学、中国政法大学、北京师范大学几位知名法律学者出具的《专家论证法律意见书》,同样认定“团购房”领导小组及点军区政府的干预行为属于侵犯企业经营自主权的滥用职权行为,应对宇星公司予以补偿或赔偿。此外,根据国家法律、政策规定,不得以政府换届、领导人员更替等理由违约毁约。

这起政府“团购房”纠纷中,除了错综复杂的行政诉讼,实际上还有几百件民事案件悬而未决,在民事案件中,甚至出现点军区法院法官作为购房人审理房屋纠纷相关案件的情况。点军区政府如何回应?中国之声将继续关注。

(原题为《团购房烂尾,法院裁定当地政府违法,判决为何执行不了?》)


查看更多
日本黄大片免费播放器 黄色片 日本一级特黄大片免色 特别黄的免费大片视频 黄色大片 黄网站 黄色免费网站 黄色电影免费片日本大片,视频,电影,大片,完整版,网站,全过程

实时推荐

GIF-着急了!赵睿凶狠打脸沙拉木 不满吹罚找裁判
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:35 488 8122
湖西星辰,让家的温暖,舒展一天的疲惫
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:35 299 1068
小说:姐妹同父异母,面和心不和,这就是她面对的现实
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:35 180 3714
治愈系童话经典,《雷米流浪记》踏破荆棘,寻梦环游
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:35 520 2365
新一期向往的生活:十八线女星来访黄磊一脸漠然:你找谁?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:35 651 8020
上厕所没带纸?宝鸡这个公厕“刷脸”就能取纸
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:35 978 7634
湘菜《干烧大白刁》
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:35 434 1149
建议苹果无线耳机加入防丢失功能
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:35 920 960
全明星投票数据遭官方公布,Shy哥一马当先,uzi紧随其后
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 735 1632
三菱硬汉来袭 新款劲炫ASX实车曝光
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 966 6373
造型犀利或被命名为启辰星,东风启辰全新SUV亮相工信部
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 910 2266
奇瑞汽车真正的全新旗舰,星途VX概念车官图发布
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 573 7239
菏泽步行商业街升级改造最新进展
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 567 9898
猫妈生了一只小奶猫,看到小猫学妈妈的样子,主人笑到睁不开眼了
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 702 2240
内外更运动,8秒内破百,哈弗H6 GT版官图发布
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 937 5141
魔兽世界:大灾变填上了多少的坑?奥丹姆和暴风城榜上有名!
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 580 4293
原创 如何与青春期叛逆的孩子有效沟通?明智的父母有三招和四种提问法
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 417 7955
惊心动魄!警方破获特大跨省贩毒案 抓捕现场曝光
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 595 5759
佘家派出所协调一起民事纠纷 村民送锦旗致谢
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 125 8324
制服诱惑!瓦尔加黑色低胸装亮相 盘腿露乳美不胜收
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 957 2150
应该有一张更“权威”的“梅姨”画像
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 987 2477
惯偷重操旧业 把医院当“提款机”专偷“救命钱”
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 242 9186
土防长称俄土就叙问题保持联系 相信问题都能解决
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 373 2545
宁夏六盘山发现兽类新种豪猪 属宁夏首例
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 358 8111
河北严打“百吨王”!非法改装一律当场恢复原状
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 266 1792
墨尔本大学最新申请流程
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 279 6696
小雪的节气,我们应该吃什么?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 338 4679
Troye Sivan特洛伊·希梵:盛放巡演2019上海站(时间+地点+价格)购票指南戳爷
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 403 5495
国产SUV里面谁的保值率高,哈弗H5比哈弗H6更保值?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 642 3465
乾坤大挪移只有教主才能学,阳顶天传给杨逍,教主为何又给谢逊?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 961 3579
投资17.3亿元 赣州提前一年完成农饮脱贫目标
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 438 5061
关注冬季交通安全,我们在行动!——江口镇中心小学开展冬季交通安全宣教活动
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 644 4606
衢州“后会·有棋” 合肥“四年后相见” 第四届全国智力运动会闭幕
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 436 4758
五克拉石业邀您相约:2019广州设计周
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 160 6192
火力太猛!单节合砍78分 疆粤来回进攻仅用14秒
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 642 3245
赣南脐橙“跑火”第十七届中国国际农产品交易会
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 121 9918
虎皮鸡爪的做法,豆豉酱香辣浓郁,爪子软嫩入味,连骨头都不放过
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 576 6930
19岁出演小魔仙,如今穿“魔仙衬衫”搭格纹裙,被她惊艳到了
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 94 4966
深圳皇岗海关查获出境旅客违规携带黄金、钻石等贵重首饰案
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 167 5630
原创 原来张子枫才是林黛玉最佳人选,试妆照曝光,怪不得外号也叫“妹妹”
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 968 2472
王俊凯遭陌生男子强行搂肩 下意识甩开手满脸问号
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:34 724 1442
巴坎布旅途疲劳缺席京沪之战可能性大 新外援弥补池忠国受伤困扰
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:33 483 688
蓬江区教师发展中心成立 专注提升教师教学水平
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:33 907 1347
原创 他曾是“玉帝”专业户,回家祭祖才发现,自己被印在了冥币上
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:33 875 8516
孕妈们必知的香港无创DNA能检查什么?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:33 982 9776
兰州市政协副主席、市禁毒委副主任刘怀君进校园开展毒品预防教育知识讲座
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:33 244 7737
8万提了五菱宏光PLUS,后排放倒能当床,自驾游再也不用住酒店了
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:33 954 4792
她怀孕数月坚持拍戏,生孩子居然没人知道,万茜低调得不像明星!
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:33 945 4416
高清图:河道清洁忙
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:33 97 1272
女排3门大炮齐开火,朱婷单节轰7分,携女排19岁世界冠军爆发
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:33 153 2404
英国男子称要用900万要买下酒店,结果白吃白住骗了酒店十几万
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:33 959 6669
在众多同龄的明星中,只有64岁的他活的最精致
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:33 310 9905
股权激励“新玩法”:合伙人制替代雇佣制之万科篇
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:33 341 7732
全椒两所学校获得省级荣誉
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:33 170 874
把这个东西放进冰箱里,几天后不可思议的事情发生了!
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:33 581 8491
冬天干燥,如何养肺?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:33 195 6055
国足选帅暂时没有明确目标指向 斯科拉里执教球队的可能性并不大
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:33 505 9258
贵州该县一行政部门违法败诉,只因监管“二师兄”屠宰不力
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:33 785 1578
恩平赴深圳举行投资推介会 签约项目总投资超50亿元
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:33 786 3878
八仙花想要养好,这些细节少不了,学会再也不用的担心把它养死了
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:33 910 9855
定西市安定区中华路街道北街、大城社区联合开展戒毒(康复)帮教谈心谈话活动
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:33 762 6354
细数假面骑士里的女装大佬,你有心理准备看“沙滩王者”的女装吗?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:32 587 3665
45岁林志玲婚后现身,连衣裙配网面礼帽优雅高贵,背影似娇俏少女
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:32 654 8381
原创 虎牙真是押到宝了?小天夺冠后粉丝涨近40万,一起走红的还有金贡
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:32 616 1033
原创 TVB台庆变录播令人唏嘘,马国明赢得三奖超开心,坦言今年有运行
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:32 841 9142
大观区十七届人大常委会召开第二十次会议
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:32 993 5761
家常小炒:尖椒木耳炒杏鲍菇,香辣咸鲜软嫩适口,吃起来比都肉香
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:32 527 8576
256 GB手机只卖到1799,性能已超荣耀9x,雷军这次下本了
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:32 646 7926
涂志军:快手流量红利惠及农业农村
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:32 130 4012
点赞 | 巴中19岁大学生为创文贡献力量,争当“创文先锋”
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:31 671 6051
家得宝(HD.US)Q3净利润同比降3% 下调全年销售预期
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:31 159 9676
创建“枫桥式公安派出所”丨徐州丰县经济开发区派出所:打造东部最平安社区
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:31 316 7666
续航100公里载重150公斤机器人即将商用 下雨下雪不是事
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:31 769 6913
绝地求生PGC总决赛:中国战队6局5吃鸡,PCL有望成为世界最强赛区
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:31 746 9752
新乡中院全力提高全市法院刑事审判质效
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:31 925 691
韩长赋解析乡村投资兴业大潮:不能农业现代化,农民边缘化
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:31 276 6364
杀手古德:上了野外知识的苏拉,因想给姐姐帮忙却被“暴打一顿”古德:活该
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:31 986 4663
旗妇联举办“家庭教育示范基地”挂牌仪式
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:31 988 7717
越西县总工会为返乡农民工送温暖
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:31 541 7823
“一周双箭穿云来”:我国商业运载火箭研制实力不断提升
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:31 559 9717
桃李校区举办护士礼仪大赛暨护理知识竞赛
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:31 141 9386
开放·合作·共赢——习近平主席的金秋外交之旅
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:31 495 7666
同样是扮演观音,林心如面无表情,最后一位简直是观世音本人
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:31 326 1207
今起,市区所有工程停工3天全面整顿!12月31日前严控土方作业!
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:31 352 7810
携号转网,到底谁成为了赢家?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:30 971 7758
原创 汽车只是玩具吗?不,它还是游戏小工具,父母这样做孩子变聪明
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:30 464 4110
数据智能化,敢问路在何方?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:30 431 3472
香港有一部“烂片”,周星驰张国荣都是配角,:烂的背后满是爱
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:30 747 6459
“落叶球”的鼻祖,贝利背后的中场大师——迪迪
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:30 895 6210
为何同为超十亿人口大国 中国电竞蓬勃发展印度却默默无闻?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:30 462 9242
“从前有座灵剑山”古装VS现代,逃了王陆,躲了王舞,却被海云帆圈粉!
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:30 867 1376
返工过百户人家装修,老师傅特别警告这10大误区,新手业主全难逃
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:30 634 5871
Doinb直播透露,LCK一位天才中单要来LPL?网友推测基本实锤
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:30 490 8351
装修不用太高调,今年流行的简约北欧风格,优雅又低调
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:30 962 6482
一代权臣多次挽救汉室江山, 死后遭满门抄斩, 霍光真的是忠臣
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:30 693 6579
《圣斗士星矢》:到底谁才是最强黄金圣斗士,双子座还是处女座?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:30 858 3406
奔驰,产品“背面”亦豪华
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:30 896 1874
2019米兰车展:摩托古兹V85TT Travel 旅行版
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:30 331 7697
长城和奇瑞谁是“耐造王”?车友:10万公里,一个壮汉一个病秧子!
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:30 331 5241
便秘折磨人,必须从饮食入手
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-19 20:30 863 7931